sexta-feira, 23 de junho de 2017

Casa de ferreiro: espeto de pau - Parte 1/2

Olá,

Porque escolhi este título: sendo arquiteta, farei a obra sem o projeto porque estarei acompanhando tudo. Me empolguei para iniciar, tudo aconteceu tão rapidamente, tudo tão certo que não deu para fazer o projeto. Rs.

Hoje tenho algumas dicas sobre reforma e obras. Vinha adiando mas agora é o momento: preços começaram a cair, mês de férias, inverno sem tarifa extra de luz e escassez de água.

Esta atividade interfere muito no orquidário e na coleção particular das orquídeas. Visualize o espaço da reforma, circulação de mercadorias, etc. Isole ao máximo a área do orquidário para que cada vaso não seja prejudicado por poeira, madeira, tinta, etc.

Listarei parte do planejamento que fiz para iniciar a reforma interna na residência e devo compartilhar com vocês abaixo.

Guarde referências do que deseja como resultado final. Pode ser aplicativo, recorte de revistas, fotos, etc. Há muitas pessoas que possuam dificuldades para visualizar os espaços e as medidas finais, isto ajudará a transmitir aos executores do projeto/obra.

Contrate um projeto, sem ele não terá a lista completa e não visualizará tudo! Ele deverá fazer parte do contrato junto com a listagem de materiais e serviços, condições gerais e todos os acertos. O que é combinado, não sai caro!

Acompanhe a obra ou contrate quem o faça. É muito simples desejar um produto final e se frustar em não ter como refazer parte dos serviços já concluídos.

Importante:
1- Consulte profissionais especializados: arquitetos, engenheiros, vendedores experientes
2- Sempre vá conhecer o produto e serviço ao vivo, compre depois pelo site
3- Cadastre-se em todos os locais que tem algum item interessante
4- Acompanhe promoções por email durante um mês
5- Não se esqueça de consultar o Código de Obras para não ter nenhuma surpresa
6- Tenha referência de custo unitário para tudo. Numa eventual mudança de planos, terá argumentos para acréscimo ou redução/substituição
6- Reserve tempo para supervisionar aquisição/entrega/execução

Planejamento é tudo:
1- Relacione todos os serviços de mão de obra
2- Relacione todos os itens que terá que comprar
3- Reserve um espaço de trabalho e estoque de materiais
4- Segurança patrimonial e pessoal
5- Estipule os dias e horários de trabalho
6- Defina o período da obra ou data final, senão nunca termina
7- Defina condições de trabalho: alimentação, transporte, etc
8- Defina horário de carga e descarga, pois há restrições locais
9- Destine doações de alguns itens usados que sairão da obra
10- Defina abastecimento de água e energia
Mantenha as listas atualizadas e as leve para todo lugar que for.

Dica: estes itens podem ser comprados com instalação junto, daí exclua dos serviços da mão de obra.
1- Pedras: bancada, pingadeiras e soleiras
2- Vidros temperados: fixos ou peças avulsas e opte pelos reciclados
3- Caçamba: cada com 4,50m3 por até cinco dias úteis
4- Frete: combinar sempre para não ter surpresas no valor final da compra

Até semana que vem com o final deste artigo.

Bom cultivo!


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